房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷

尊敬的受訪者：
        您好！我們正在開展一項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)行為的研究，旨在探究當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下您的購(gòu)房需求與決策影響因素。本問卷采用匿名填寫方式，所有收集到的數(shù)據(jù)僅用于學(xué)術(shù)研究，嚴(yán)格保密個(gè)人信息，預(yù)計(jì)填寫時(shí)長(zhǎng)為 3-5 分鐘。
        您的真實(shí)反饋對(duì)我們的研究至關(guān)重要，感謝您抽出寶貴時(shí)間參與并給予支持！
1. 您的性別是
2. 您的年齡屬于？
3. 您的最高學(xué)歷是？
4. 您的職業(yè)類型：
5. 請(qǐng)問您目前的家庭結(jié)構(gòu)是？
6. 您所在的城市是？
7. 您家的年總收入屬于哪個(gè)區(qū)間？
8. 您家的年總收入屬于哪個(gè)區(qū)間？
9. 您家的年總收入屬于哪個(gè)區(qū)間？
10. 您家的年總收入屬于哪個(gè)區(qū)間？
11. 您家的年總收入屬于哪個(gè)區(qū)間？
12. 您目前的住房狀態(tài)是？
13. 您在未來一年是否有購(gòu)房計(jì)劃或主動(dòng)購(gòu)房的考慮？
14. 請(qǐng)選擇最符合您的一項(xiàng)：
15. 請(qǐng)選擇最主要的原因：
16. 您目標(biāo)房源的房?jī)r(jià)，需要比當(dāng)前價(jià)格下降多少，您才會(huì)在3個(gè)月內(nèi)出手？
17. 您暫無購(gòu)房計(jì)劃的最主要原因?qū)儆谝韵履囊活悾?/legend>
18. 請(qǐng)對(duì)以下各項(xiàng)因素阻礙您購(gòu)房的嚴(yán)重程度進(jìn)行打分（1=無阻礙，5=阻礙極大）
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
經(jīng)濟(jì)障礙（首付不足、月供壓力、收入不穩(wěn)定）
外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境障礙（如房?jī)r(jià)走勢(shì)、就業(yè)前景不樂觀等）
觀念/偏好障礙（更愿租房、認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌、不看好房地產(chǎn)）
市場(chǎng)/產(chǎn)品障礙（無滿意房源、擔(dān)心爛尾、物業(yè)差）
政策/環(huán)境障礙（限購(gòu)限貸、高利率、經(jīng)濟(jì)環(huán)境差）
19. 您處于觀望狀態(tài)，主要是在等待什么條件成熟或明朗？（）
20. 需要發(fā)生什么，才能讓您一年內(nèi)重新考慮‘也許需要買房’？
21. 請(qǐng)?jiān)u估以下各類因素在您（或您的家庭）做出購(gòu)房決策時(shí)的重要性。
  • 非常不重要
  • 不重要
  • 一般
  • 重要
  • 非常重要
A1.收入
A2.房?jī)r(jià)
B1.地段
B2.房屋質(zhì)量及配套
C1.組建家庭的剛性需求
C2.落戶、享受城市公共服務(wù)的需求
C3.投資類需求
C4.改善性住房需求
D1.貸款利率
D2.首付比例
D3.利息補(bǔ)貼
22. 請(qǐng)您從以下選項(xiàng)中，選出對(duì)您購(gòu)房決策影響最大的三項(xiàng)核心因素，并按重要性從高到低進(jìn)行排序。
23. 自己或子女考慮結(jié)婚時(shí)，在已經(jīng)擁有一套婚房的情況下，是否要求對(duì)方也擁有一套房產(chǎn)
24. 您認(rèn)為當(dāng)前您所在城市的房?jī)r(jià)總體水平如何？
25. 基于上述判斷，展望未來一年，您預(yù)計(jì)您所在城市的房?jī)r(jià)整體最可能呈現(xiàn)哪種趨勢(shì)？
26. 回顧過去一年，您自己或身邊親近的親友、同事中，是否有人在房?jī)r(jià)下跌預(yù)期或?qū)嶋H下跌期間做出了購(gòu)房決策？
27. 假設(shè)您有明確的購(gòu)房需求，且其他條件不變，商業(yè)貸款利率需要下降多少，您會(huì)在6個(gè)月內(nèi)將購(gòu)房計(jì)劃付諸行動(dòng)？
28. 根據(jù)您的觀察或了解，您認(rèn)為房貸利率下降對(duì)所在城市商品房銷售的實(shí)際提振作用如何？
【國(guó)家住房銀行介紹】國(guó)家擬設(shè)立政策性的“國(guó)家住房銀行”，其主要特點(diǎn)為收購(gòu)存量房源轉(zhuǎn)化為保障房與租賃房，實(shí)現(xiàn)保交樓、去庫(kù)存、紓困房企。前期啟動(dòng)收購(gòu)資金部分來源于“住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金”中超出必要標(biāo)準(zhǔn)的部分。這筆錢本是公積金貸款的“安全墊”，在確保安全的前提下，多余部分可盤活使用，其本金和收益最終仍歸公積金繳存人所有。
29. 在確保公積金正常提取和貸款的前提下，將其中多余的“安全墊”資金用于收購(gòu)空房、轉(zhuǎn)為保障房，您對(duì)此持什么態(tài)度？
30. 您支持的主要原因是什么？（可多選）
31. 您的主要顧慮或反對(duì)理由是什么？（可多選）
32. 政府把收購(gòu)的空房轉(zhuǎn)為保障房，您認(rèn)為這主要應(yīng)該用來解決誰的住房問題？【請(qǐng)排序】
33. 如果您或您的家人符合條件，您是否愿意申請(qǐng)入住由收購(gòu)商品房轉(zhuǎn)化而來的保障性租賃住房？
34. 您主要顧慮是什么？（可多選）
35. 請(qǐng)?jiān)u估以下關(guān)于“國(guó)家住房銀行 ”政策的觀點(diǎn)
  • 非常不同意
  • 不同意
  • 一般
  • 同意
  • 非常同意
短期市場(chǎng)影響：政府收購(gòu)未售商品房能快速穩(wěn)定房?jī)r(jià)
長(zhǎng)期供給調(diào)節(jié)：收購(gòu)房源轉(zhuǎn)化保障房能持續(xù)緩解青年住房壓力
政策協(xié)同信心：這政策實(shí)施能顯著促進(jìn)樓市穩(wěn)定
36. 對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展，您最重要的建議是什么？（可從政策、市場(chǎng)、土地、金融等方面談）
更多問卷 復(fù)制此問卷