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珠海青年購房意愿與房地產(chǎn)市場創(chuàng)新需求調(diào)查問卷
您好！我們是正在參加大學(xué)生市場調(diào)研與分析大賽。本問卷旨在了解珠海青年群體的購房意愿及其影響因素，探索更符合青年需求的居住模式。問卷采取匿名形式，所有數(shù)據(jù)僅用于學(xué)術(shù)研究，請您根據(jù)真實情況放心填寫。感謝您的支持！
您的年齡段：
18歲以下
18~25
26~30
31~40
41~50
51~60
60以上
2. 您目前在珠海的居住狀態(tài)是? [單選]
A. 租房（合租）
B. 租房（整租）
C. 住員工宿舍/學(xué)校宿舍
D. 自有住房（主要由父母出資）
E. 自有住房（主要由自己/配偶出資）
F. 借宿親友家
3. 您目前在珠海的戶籍性質(zhì)是? [單選]
A. 珠海戶籍
B. 非珠海戶籍，但持有珠海人才證/居住證
C. 非珠海戶籍，無相關(guān)證件
4. 未來3-5年內(nèi)，您是否有在珠海購房（或置換）的計劃? [單選]
A. 有，計劃明確
B. 有，但在猶豫中
C. 暫時沒有，觀望中
D. 完全沒有計劃
5. 您購房的最主要動機是什么?
A. 安家立業(yè): 結(jié)婚/生子的剛性需求
B. 安全感: 想要穩(wěn)定的居所，不想再租房
C. 落戶教育: 為了子女教育或落戶資格
D. 投資增值: 看好珠海樓市升值空間
E. 養(yǎng)老儲備: 為父母或自己未來養(yǎng)老準備
F. 社會認同: 認為購房是成年的標志
6. 阻礙您在珠海購房的主要原因是什么?
A. 房價過高，首付/月供壓力大
B. 珠海購房資格限制（限購政策）
C. 工作變動頻繁，未來不確定是否留珠
D. 更傾向于租房，追求生活品質(zhì)和現(xiàn)金流
E. 珠海目前的生活配套/交通不如預(yù)期
請評估以下【宏觀與政策因素】對您購房決策的影響程度：
1
2
3
4
5
珠海的人才引進與購房補貼政策
銀行房貸利率及公積金貸款額度
粵港澳大灣區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃（如深中通道、港珠澳大橋）
珠海目前的房價收入比（性價比）
請評估以下【產(chǎn)品與配套因素】對您購房決策的影響程度：
1
2
3
4
5
交通便利性（臨近地鐵/城軌/公交樞紐）
教育醫(yī)療配套（學(xué)區(qū)/醫(yī)院）
社區(qū)商業(yè)氛圍（商圈/網(wǎng)紅店/夜市）
戶型設(shè)計（如收納空間、靈活性）
樓盤的“顏值”與園林景觀
請評估以下【心理與社會因素】對您購房決策的影響程度：
1
2
3
4
5
對珠海這座城市的歸屬感與喜愛度
朋友圈/同事圈的購房氛圍
父母/家人的意見與支持
10. 【青年友好型社區(qū)】您最希望未來的社區(qū)具備哪些創(chuàng)新服務(wù)或設(shè)施?
A. 社交空間: 青年共享客廳、桌游室、社區(qū)咖啡館
B. 運動健康: 24小時無人健身房、夜跑跑道
C. 智慧生活: 全屋智能家居系統(tǒng)、人臉識別、智慧安防
D. 便民服務(wù): 社區(qū)食堂、寵物托管/寵物樂園
E. 職住一體: 社區(qū)內(nèi)共享辦公區(qū)/創(chuàng)業(yè)孵化空間
11. 【支付與購買模式】如果房企推出以下創(chuàng)新模式，哪種最能提升您的購房意愿?
[單選]
A. 先租后買: 租金可抵扣部分房款
B. 低首付分期: 首付分期支付，降低前期門檻
C. 定制化交付: 房屋硬裝菜單式選擇，避免二次裝修浪費
D. 社群運營: 購房前先加入社群，確認鄰居是同類人再買
E. 不需要創(chuàng)新，直接降價最實在
12. 在珠海各區(qū)域中，您最傾向于在哪里置業(yè)? [單選]
A. 香洲主城區(qū)（配套成熟，價格高）
B. 高新區(qū)（唐家灣）（科技產(chǎn)業(yè)聚集，年輕化）
C. 橫琴/十字門（高端定位，毗鄰澳門）
D. 金灣/航空新城（城市新中心，環(huán)境好）
E. 斗門（價格洼地，居住舒適）
您的性別：
男
女
您的學(xué)歷：
初中及以下
高中/中專
大學(xué)專科
大學(xué)本科
研究生及以上
15. 您目前從事的行業(yè)是? [單選]
A. 互聯(lián)網(wǎng)/IT/電子通信
B. 金融/銀行/證券
C. 政府/事業(yè)單位/教育
D. 制造業(yè)/建筑/房地產(chǎn)
E. 自由職業(yè)/個體經(jīng)營
F. 在校學(xué)生
G. 其他
16. 您的個人月平均收入（稅后）大約是? [單選]
A. 3000元及以下（或無收入）
B. 3001-6000元
C. 6001-10000元
D. 10001-20000元
E. 20001元以上
17. 您家庭（含父母）能為您提供的首付支持力度是? [單選]
A. 無需支持，全靠自己
B. 支持少量（30%以下）
C. 支持大部分（30%-70%）
D. 全額支持首付
E. 全款買房
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