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哈爾濱市房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷
1. 您的學(xué)歷水平是？（單選）
A. 高中及以下
B. 大專
C. 本科
D. 碩士及以上
2. 您的職業(yè)類型屬于？（單選）
A. 企業(yè)職工（含國企、民營）?
B. 機關(guān)事業(yè)單位/公職人員
C. 自由職業(yè)者/個體工商戶
D. 學(xué)生
E. 退休人員
F. 其他（請注明）
3. 您家庭月均可支配收入范圍是？（單選）
A. 5000元以下?
B. 5000-10000元?
C. 10000-20000元?
D. 20000-30000元?
E. 30000元以上
4.您目前的居住狀態(tài)是？（單選）
A. 與父母/親友同?。o自有住房）?
B. 租住住房（含合租、整租）?
C. 自有住房（無貸款）?
D. 自有住房（有商業(yè)/公積金貸款）
E. 其他（請注明）
5. 您計劃在未來多久內(nèi)購房？（單選）
A. 6個月以內(nèi)?
B. 6-12個月?
C. 1-3年?
D. 3-5年?
E. 5年以上或無明確計劃
6. 您購房時優(yōu)先考慮的房屋產(chǎn)權(quán)類型是？（單選）
A. 70年產(chǎn)權(quán)商品住房?
B. 40/50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓?
C. 保障性住房（公租房、經(jīng)濟適用房等）?
D. 集體產(chǎn)權(quán)住房?
E. 其他（請注明）
7. 您理想的房屋戶型是？（單選）
A. 一居室（1室1廳/1室2廳）?
B. 兩居室（2室1廳/2室2廳）?
C. 三居室（3室1廳/3室2廳）?
D. 四居室及以上?
E. 其他（請注明）
8. 您能接受的房屋單價范圍（元/㎡）是？（單選）?
A.8000一下
B.8000-12000
C.12000-18000
D.18000-25000
E.25000以上
9. 您認(rèn)為當(dāng)前哈爾濱房地產(chǎn)市場存在的主要問題是什么？（可多選）
A. 房價過高，超出購買力?
B. 區(qū)域發(fā)展不均衡，配套差距大?
C. 房屋質(zhì)量參差不齊?
D. 中介行業(yè)不規(guī)范?
E. 政策落實不到位?
F. 庫存壓力大，去化周期長?
G. 其他（請注明）
10. 您認(rèn)為哈爾濱哪個區(qū)域的房地產(chǎn)增值潛力最大？（單選）
A. 南崗區(qū)（哈西板塊）?
B. 道里區(qū)（群力板塊）
C. 松北區(qū)（新區(qū)板塊）?
D. 香坊區(qū)（核心城區(qū)）
E. 其他區(qū)域（請注明）
11. 您對哈爾濱房地產(chǎn)市場未來3-5年的發(fā)展趨勢持什么態(tài)度？（單選）
A. 樂觀（需求回升，市場向好）?
B. 謹(jǐn)慎樂觀（穩(wěn)步發(fā)展，無大幅波動）?
C. 悲觀（需求不足，市場下行）?
D. 不確定（受政策、經(jīng)濟等因素影響大）
12. 您認(rèn)為政府應(yīng)出臺哪些政策來促進(jìn)哈爾濱房地產(chǎn)市場健康發(fā)展？（可多選）
A. 加大保障性住房供給?
B. 進(jìn)一步降低房貸利率和首付比例
C. 擴大購房補貼覆蓋范圍（如放寬人才認(rèn)定、增加補貼金額）?
D. 完善區(qū)域配套設(shè)施（教育、醫(yī)療、交通等）?
E. 規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)和中介行業(yè)?
F. 出臺二手房交易稅費減免政策?
G. 其他（請注明）
13. 您家庭的核心購房決策者是？（單選）
A. 本人?
B. 配偶?
C. 父母
D. 夫妻共同決定?
E. 全家共同商議
14. 您購房時是否優(yōu)先考慮教育配套？（單選）
A. 是，必須臨近中小學(xué)（需明確學(xué)區(qū)）?
B. 是，周邊有教育資源即可（不要求學(xué)區(qū)）?
C. 否，對教育配套無特殊需求?
D. 暫不考慮，未來有子女后再關(guān)注
15. 您傾向的房屋裝修狀態(tài)是？（單選）
A. 毛坯房（自主裝修，個性化設(shè)計）?
B. 簡裝房（基礎(chǔ)裝修，可直接入?。?
C. 精裝房（拎包入住，節(jié)省時間）?
D. 無所謂，根據(jù)價格和戶型靈活選擇
16. 您是否考慮購買帶車位/車庫的房產(chǎn)？（單選）
A. 是，必須購買（家庭有車，剛需配套）?
B. 是，優(yōu)先考慮（有購車計劃，提前預(yù)留）?
C. 否，無需購買（無車或依賴公共交通）?
D. 可以考慮，看車位價格和小區(qū)停車便利性
17. 您認(rèn)為哈爾濱“松北新區(qū)”“哈西板塊”“群力板塊”的核心競爭力分別是什么？（可多選）
A. 松北新區(qū)：政策扶持、發(fā)展?jié)摿Υ?
B. 哈西板塊：交通便利、商業(yè)配套成熟?
C. 群力板塊：環(huán)境宜居、高端住宅集中?
D. 其他（請注明）
18. 您是否因哈爾濱的氣候條件（如冬季寒冷）調(diào)整過購房需求？（單選）
A. 是，優(yōu)先選擇供暖好、樓體保溫性強的小區(qū)?
B. 是，考慮購買帶電梯的低樓層（避免冬季出行不便）?
C. 否，氣候?qū)彿繘Q策無影響?
D. 有影響，但更看重價格和地段，氣候因素可妥協(xié)
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